(Amersfoort, 8 oktober 2014) De laatste tijd buitelen de leegstandscijfers van vastgoed weer over elkaar heen: agrarisch vastgoed, maatschappelijk vastgoed, winkels…. Gelukkig wordt er steeds meer herbestemd door allerlei initiatiefnemers.1 Maar, hoe weet je nu als opdrachtgever welke vragen je aan een bureau moet stellen dat het onderzoek voor je gaat uitvoeren? Hoe voorkom je dat je uiteindelijk informatie krijgt waar je niets mee kunt? Op basis van de ervaringen van tientallen haalbaarheidsstudies en tips van ervaren onderzoeksbureaus is nu een handreiking opgesteld voor opdrachtgevers. Die handreiking geeft concrete tips om een passend bureau te selecteren, de juiste vragen te stellen en de optimale randvoorwaarden voor het onderzoek te creëren.
Praktijkvoorbeelden inzet erfgoed
Deze Handreiking Goed Opdrachtgeverschap is slechts één van de nieuwe artikelen in het e-magazine van het Nationaal Programma Herbestemming dat opnieuw verschenen is (zie www.herbestemming.nu). Daarnaast wordt bijvoorbeeld stilgestaan bij de vraag welke strategieën toegepast kunnen worden om erfgoed te benutten in krimpgebieden. Afgelopen zaterdag was er een nationaal congres in Utrecht over krimp en kwam in workshops ook de kracht van herbestemming van erfgoed naar voren. Smaakmakende voorbeelden waren het burgerinitiatief in St. Jan Kloosterburen waar crossdisciplinair wordt gewerkt, het creatief werkpension Wongema in Hornhuizen en De Bekkerie in Venlo waar sprake is van een nauwe samenwerking tussen zorginstellingen, lokale ondernemers, publieke organisaties en de wijkbewoners. In het artikel over ‘krimp en erfgoed’ kan kennisgemaakt worden met het prijswinnende concept van Zijtaart uit Noord Brabant en biedt een bijgevoegde folder nog meer voorbeelden.
Een ander mooi voorbeeld van herbestemming is de net geopende Cereolfabriek in Utrecht; lokaal ook wel bekend als de Sojafabriek die, als de wind een bepaalde kant op stond, de stad onder een dik, weeïg geurdekentje bedolf. De Cereol biedt nu onderdak aan een school, een theater, de bibliotheek, een restaurant en nog zoveel meer. Hoe een oude afgebrande fabriek, waar velen geen cent meer voor gaven, toch als een Phoenix uit de as herrees en een baken werd voor de wijk en een aanwinst voor de stad!
Zoals de Cereolfabriek een project was waar partijen als BOEi en Bastiaan van de Kraats van 1meter98 architecten hard aan getrokken hebben, zo laat het artikel over Henk Janssen zien hoe de passie van een ondernemer de herbestemming van het Pakhuis in Zutphen van de grond getild heeft. Henk is een goed voorbeeld van de persoonlijke betrokkenheid die nodig is bij dit soort complexe projecten, waarbij een droom over innovatie in duurzaamheid samenvalt met de toekomst van een pand.
Dynamiek in de stad
In een filmpje relativeert Jaap Evert Abrahamse, auteur van onder andere de Atlas van de Verstedelijking in Nederland, de leegstand in steden. Zijn atlas van 1.000 jaar stedenbouw toont haarscherp aan dat verandering de essentie is van een stad en dat ‘goede’ steden dat kunnen hebben. Hij zal dit jaar het land in trekken om met verschillende steden in Nederland het gesprek hierover aan te gaan, maar in het filmpje neemt hij ons als eerste mee naar zijn thuisstad Amsterdam.
Dat er nog veel dromen een plek kunnen vinden laat De Etalage zien, waar opnieuw tientallen gebouwen op een nieuwe functie staan te wachten: van kerken tot landgoederen, van forten tot een vliegveld….