Het rijksmonumentale kantoorgebouw Moreelsepark in Utrecht, tegenover station Utrecht Centraal, is gerenoveerd en gerestaureerd naar ontwerp van EGM architecten. In opdracht van a.s.r. real estate kreeg het monument uit 1871 zijn oorspronkelijke uitstraling terug, terwijl het tegelijkertijd voldoet aan de Paris Proof-norm. Het project laat zien hoe vakmanschap en duurzaamheid elkaar kunnen versterken in erfgoedrenovatie.
Erfgoedherstel met oog voor detail
Het gebouw, dat ooit dienst deed als Administratiegebouw van de Staatsspoorwegen, werd in de loop der tijd meerdere keren verbouwd. Daarbij gingen historische elementen verloren. Bij de recente renovatie is teruggegrepen op het oorspronkelijke ontwerp van Kamperdijk en Vermeijs. Zo zijn houten schuiframen, Franse balkondeuren en geveldetails hersteld of teruggebracht, met gebruik van lokaal vervaardigd hout.
Ook in het interieur is veel aandacht besteed aan ambacht en beleving. Een nieuwe bamboetrap vormt een eigentijdse toevoeging die de monumentale trappen verbindt met het souterrain. Daar zijn drie vides gerealiseerd om daglicht diep het gebouw binnen te brengen, waar nu vergaderruimtes, loungeplekken en een koffie- en lunchbar zijn ingericht.
Paris Proof als duurzaam kader
De renovatie maakt deel uit van de bredere ambitie van a.s.r. real estate om uiterlijk in 2045 een volledig CO₂-neutrale vastgoedportefeuille te realiseren. Bij Moreelsepark zijn de buitenmuren aan de binnenzijde geïsoleerd en voorzien van nieuwe kozijnen, ontworpen op basis van historisch onderzoek en oude foto’s.
Daarnaast zijn installaties en verlichting vernieuwd met oog voor energiezuinigheid en comfort. Hiermee voldoen het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping nu aan de Paris Proof-richtlijnen. De overige verdiepingen worden in een latere fase aangepakt.
“Met de renovatie van Moreelsepark zetten we een belangrijke stap richting een CO₂-neutrale vastgoedportefeuille in 2045,” aldus het Dutch Office Fund van a.s.r. real estate.
Nieuwe functies in een historisch kader
Het gebouw is ingericht als eigentijdse werkomgeving, met moderne werkplekken, ontmoetingsruimtes, een vergadercentrum en een open lunchcafé. Daarmee bewijst de renovatie dat erfgoed en toekomstbestendigheid elkaar niet uitsluiten. Moreelsepark toont hoe monumentale gebouwen met behoud van karakter ook een duurzame en gastvrije toekomst kunnen krijgen.