Aanleiding voor het stellen van voorwaarden aan sloop door de gemeenteraad was de recente gedeeltelijke sloop van het voormalige PGEM-kantoor in de Hoofdstraat. Dat gebouw stond niet op de gemeentelijke monumentenlijst, maar werd wel door velen gezien als karakteristiek en cultuur-historisch belangrijk, een pand dat in sterke mate bijdroeg aan de identiteit van de binnenstad.
