Nieuws en actualiteit over erfgoed en archeologie
De waardering voor onze monumenten is groot. Onderzoek hiernaar laat zien dat Nederlanders het belangrijk vinden dat ons cultureel erfgoed behouden blijft. Maar hoe vertaalt zich dat in een financiële waardering voor monumenten ten opzichte van reguliere woningen? In een gezamenlijk onderzoek naar de huidige stand van zaken op de woningmarkt voor monumenten2 trekken de NVM en het Nationaal Restauratiefonds een aantal interessante conclusies.
De prijzen van monumentale woningen in Nederland zijn sinds het dieptepunt van 2013 met 17 procent gestegen tot een gemiddelde van 463.000 euro. Daarmee ligt de prijs van een monumentale woning vertaald naar een prijs per vierkante meter ruim 50 procent hoger dan die van een reguliere woning. Dat meldt makelaarsvereniging NVM vrijdag in een rapport.
Algemene prijsdalingen op de woningmarkt zijn niet maatgevend bij de beoordeling van de waarde van de woning voor toepassing van de Wet WOZ. In deze zaak stond de waarde van een monumentaal ambachtshuis uit het jaar 1600 ter discussie. De heffingsambtenaar had de waarde van dit pand voor het jaar 2012 vastgesteld op
€ 1.154.000. Volgens de eigenaar moest de waarde echter teruggebracht worden tot € 750.000.
Den Haag – Goed onderhouden monumenten zorgen voor hogere huizenprijzen. In het bijzonder hoogopgeleiden voelen zich aangetrokken tot een woonomgeving met erfgoed in de nabijheid. (…) Dat blijkt uit het rapport ‘Cultureel erfgoed op waarde geschat’. Het onderzoek werd in opdracht van Platform 31 uitgevoerd door de Vrije Universiteit en de Universiteit van Twente.
Wat gaat er gebeuren met de duizenden monumenten die binnenkort op de markt komen? Een groot deel van het Rijkserfgoed wordt overgedragen aan gemeenten. Zij hebben echter steeds minder te besteden voor monumentenzorg. Ook grootschalige gebiedsontwikkelingen met hergebruik van cultureel erfgoed staan onder druk. Dat versterkt de behoefte aan economische onderbouwing voor investeringen in cultureel erfgoed.
