Maar weinig thema’s worden meer bediscussieerd en belicht dan leegstand, krimp en transformatie. Het lijkt me onontkoombaar dat, ondanks transformatie en herontwikkeling, een aanzienlijk deel van ons al dan niet inmiddels getransformeerde vastgoed alsnog ‘leeg’ zal blijven staan, puur omdat er eenvoudigweg niet voldoende alternatieve behoefte is. In mijn optiek – en gelukkig hoor ik dat ook steeds vaker in het debat – valt aan sloop van een deel van het vastgoed niet te ontkomen. Dit is een kwestie van tijd, omdat de weerstand tegen afwaardering van gronden en gebouwen uiterst gevoelig ligt.
